OBLIGATORIETAT D’ELIMINACIÓ DE LA «URALITA»

Obligatorietat d’eliminació de la “uralita” de les edificacions

La nova llei d’erradicació de l’amiant: què han de saber els propietaris i les comunitats de veïns. 

La Generalitat de Catalunya ha aprovat la Llei 8/2026, de 2 de juliol, de l’erradicació de l’amiant, amb l’objectiu d’accelerar la identificació i la retirada dels materials que contenen amiant, coneguts popularment com a “uralita”, encara presents en molts edificis.

Aquesta llei respon als objectius establerts per la Unió Europea per aconseguir l’eliminació progressiva de l’amiant, atès que representa un risc per a la salut quan els materials es deterioren o són manipulats de forma inadequada.

A quins immobles afecta?

La llei és aplicable a tots els immobles situats a Catalunya, tant si són habitatges unifamiliars com edificis plurifamiliars, locals, naus o altres construccions, i afecta tant els propietaris particulars com les comunitats de propietaris.

Quines són les principals novetats?

La nova normativa pretén facilitar la detecció, localització i retirada dels materials que contenen amiant, protegint la salut de les persones i promovent la seva eliminació progressiva.

Per aconseguir aquest objectiu es posaran en marxa diversos instruments que afectaran directament els propietaris.

El certificat de presència o absència d’amiant

La llei preveu la implantació d’un certificat de presència o absència d’amiant, que haurà d’acompanyar la venda o el lloguer dels immobles.

Aquest certificat indicarà, com a mínim:

• si l’immoble conté amiant visible;
• quin és el seu estat de conservació;
• i si representa algun risc per a les persones.

Les característiques definitives d’aquest certificat s’establiran mitjançant un reglament que la Generalitat aprovarà properament.

Es crearà un cens dels edificis amb amiant

La Generalitat crearà un Cens català de materials que contenen amiant, que permetrà identificar els edificis on existeixen aquests materials i fer el seguiment de la seva retirada progressiva. Aquest cens incorporarà també la informació dels censos municipals.

Quines obligacions tindran els propietaris?

La llei estableix que els propietaris hauran de:

• Comunicar a l’Administració la presència d’amiant quan en tinguin coneixement.
• Retirar-lo quan sigui necessari, d’acord amb la normativa i les condicions de seguretat aplicables.
• Evitar qualsevol manipulació dels materials sense la intervenció d’empreses especialitzades.

És important recordar que la simple existència d’amiant no significa necessàriament un perill immediat. El risc apareix principalment quan el material es degrada o es trenca i pot alliberar fibres a l’ambient.

Quin paper tindran les comunitats de propietaris?

Les comunitats hauran de planificar la retirada de l’amiant quan es detecti als elements comuns de l’edifici i, si escau, aprofitar les obres de rehabilitació per eliminar-lo de forma segura.

Els administradors de finques també assumeixen noves funcions d’informació i suport a les comunitats, especialment pel que fa al certificat d’amiant, la comunicació al cens i la informació sobre les subvencions disponibles.

Hi haurà ajuts econòmics?

Sí. La llei crea el Fons per a l’Erradicació de l’Amiant de Catalunya i preveu la convocatòria periòdica d’ajuts i subvencions per facilitar la retirada dels materials amb amiant, especialment en habitatges i comunitats de propietaris.

Qui pot retirar l’amiant?

La retirada només la poden efectuar empreses especialitzades i autoritzades.

Els residus amb amiant tenen la consideració de residus perillosos i no es poden abandonar ni portar a deixalleries o abocadors no autoritzats.

Què passa si no es compleix la normativa?

La llei estableix un règim sancionador per als incompliments més greus, com ara no comunicar la presència d’amiant quan sigui obligatori, no senyalitzar els treballs de retirada o gestionar incorrectament aquests materials. Les sancions poden ser importants.